米30年固定住宅ローン金利が6.57%に上昇し昨年8月以来の高水準を記録したことがMBAの週間調査で判明

アメリカ合衆国の住宅ローン金利が急騰し、昨年8月以来の高水準を記録しました。住宅ローン銀行協会（MBA）が発表したデータによると、3月27日に終了した週の30年固定住宅ローン金利は、前週から14ベーシスポイント上昇し6.57％に達しました。この急激な上昇の背景には、イスラエルとイランの間で続く紛争に伴う原油価格の高騰があり、これがインフレ懸念を煽り、住宅ローン金利の指標となる国債利回りを押し上げています。

金利の上昇は住宅市場に顕著な影響を及ぼしています。借り換え申請件数は前週比17.3％減と大幅に落ち込み、住宅購入のためのローン申請も2.6％減少しました。MBAのチーフエコノミストであるマイク・フラタントーニ氏は、現在の市場状況について次のように述べています。

金利上昇という逆風は、国内の多くの地域で買い手市場となっていることによって、ある程度相殺されています。

しかし、フラタントーニ氏は、金利の急騰と経済全体の不確実性の増大が、買い手の心理に影響を与えている可能性を指摘しています。中東での戦闘により、世界の石油貿易の約5分の1が通過するホルムズ海峡が事実上封鎖されたことで、ベンチマークとなる北海ブレント原油の価格は1バレルあたり約118ドルで取引されており、開戦前と比較して50％以上も高騰しています。

住宅ローン金利に最も影響を与える10年物米国債利回りは、紛争の出口戦略への期待から直近の2営業日は低下したものの、月間では約35ベーシスポイント上昇し、火曜終盤時点で4.32％となっています。