イラン紛争の影響で英国の住宅ローン市場に混乱が広がり2年固定金利の平均は5.51パーセントまで上昇した

イランにおける紛争が、イギリスの住宅ローン市場に、パンデミックや2022年の「ミニ予算」危機以来となる深刻な混乱をもたらしている。データ提供会社Moneyfactsの集計によると、この紛争が世界的な金融市場を揺るがし、住宅ローンの借り換えや新規取得を検討する人々に大きな影響を与えている。アメリカ合衆国とイスラエルが2月28日にイランへの攻撃を開始して以来、英国の借入コストは90ベーシスポイント（bps）急騰した。これは、イングランド銀行がインフレ抑制のために利上げを強めていた2023年11月以来の高水準である。紛争開始から24日間で、平均的な2年固定金利住宅ローンは4.83%から5.51%（3月24日時点）に上昇し、5年固定金利も57bps上昇して5.52%に達した。この動きは、パンデミック時にイングランド銀行が経済支援のために利下げを行い、2年物金利が28bps低下した時期や、借金による減税案が市場の不信を買い、金利が180bpsも急騰した2022年のミニ予算危機の際と比較されている。住宅ローンブローカーらによると、現在の混乱は、英国の銀行が実際の政策金利の引き上げを待たずに、将来の利上げ予測に基づいて住宅ローン商品を市場から引き揚げる動きを反映している。実際に、イランでの戦争が始まって以来、市場にある住宅ローン商品の純21%にあたる1,780件が撤退した。この撤退規模は、パンデミックやミニ予算危機の際に見られた45%には及ばないものの、イングランド銀行の金融引き締めが長期化するとの懸念から、銀行は引き続き住宅ローン金利の引き上げや商品の見直しを続けると予測されている。