米住宅ローン金利が6.57パーセントに上昇し中東情勢の緊迫化による原油高の影響で昨年8月以来の高水準を記録しました

アメリカ合衆国の住宅ローン金利が急上昇し、昨年8月以来の高水準を記録した。全米抵当銀行協会（MBA）が水曜日に発表したデータによると、30年固定住宅ローンの平均金利は、3月27日までの1週間で14ベーシスポイント上昇し、6.57%に達した。

この上昇は、イスラエルとイランの間で続く紛争に起因する原油価格の高騰が、インフレ懸念を強めたことが背景にある。エネルギー価格の上昇は、貸し手が住宅ローン金利を設定する際の指標とする国債利回りを押し上げている。

中東での戦闘により、世界の石油取引の約5分の1が通過するホルムズ海峡が事実上閉鎖されたことで、ベンチマークとなる北海ブレント原油の価格は、紛争開始前から50%以上上昇し、現在は1バレル約118ドルで取引されている。

住宅ローン金利の上昇を受け、借り換え申請は17.3%と大幅に減少した。一方で、住宅購入のためのローン申請は2.6%の減少にとどまっている。MBAのチーフエコノミスト、マイク・フラタントーニ氏は市場の現状について次のように述べている。

金利上昇による逆風は、国内の多くの地域で売り物件が増え、買い手にとって選択肢が広がっていることで、ある程度相殺されています。

フラタントーニ氏はさらに、金利の急騰と経済全体への不透明感の増大が、買い手の自信に影響を与えている可能性を指摘した。住宅ローン金利に最も影響を与える10年物米国債利回りは、戦闘停止への期待から直近の2取引日で低下したものの、月間では依然として約35ベーシスポイント上昇し、4.32%となっている。