Ngân hàng Anh rút 308 gói vay mua nhà do khủng hoảng Iran

Các ngân hàng tại Vương quốc Anh đã rút một lượng lớn sản phẩm cho vay mua nhà vào thứ Hai, đánh dấu đợt sụt giảm mạnh nhất kể từ cuộc khủng hoảng ngân sách năm 2022. Theo dữ liệu từ nhà cung cấp dịch vụ tài chính Moneyfacts, nguyên nhân chính bắt nguồn từ cuộc khủng hoảng tại Iran khiến giá năng lượng và chi phí vay vốn tại Anh tăng vọt.

Cụ thể, các tổ chức cho vay đã rút 308 sản phẩm thế chấp nhà ở khỏi thị trường vào ngày 9 tháng 3. Con số này tuy thấp hơn mức 935 sản phẩm bị rút vào ngày 27 tháng 9 năm 2022 – thời điểm chính phủ của cựu Thủ tướng Liz Truss công bố cắt giảm thuế quy mô lớn – nhưng vẫn phản ánh sự bất ổn nghiêm trọng.

Sự xáo trộn mới trên thị trường vay mua nhà tại Anh, nơi giá cả vốn đang có xu hướng giảm nhẹ trong những tuần gần đây, cho thấy xung đột tại Trung Đông đang gây ra những hệ lụy xa xôi. Căng thẳng địa chính trị đã đẩy lợi suất trái phiếu chính phủ Anh và thị trường hoán đổi (swap rates) – vốn là cơ sở để định giá các khoản vay thế chấp – tăng cao.

Adam French, người đứng đầu bộ phận tài chính tiêu dùng tại Moneyfacts, nhận định về tình hình hiện tại:

Sự hỗn loạn của thị trường thế chấp trong tuần này đánh dấu một sự điều chỉnh đột ngột và mạnh mẽ từ nhiều bên cho vay nhằm phản ứng với việc lãi suất hoán đổi tăng nhanh.

Ông French cho biết thêm rằng một số sản phẩm có thể quay trở lại khi các ngân hàng điều chỉnh theo kỳ vọng lãi suất mới, nhưng diễn biến này sẽ gây khó khăn lớn cho người đi vay. Việc tăng lãi suất trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào phản ứng của thị trường toàn cầu và lạm phát trước cuộc khủng hoảng tại Trung Đông.

Nicholas Mendes, quản lý kỹ thuật thế chấp tại công ty môi giới John Charcol, dự báo:

Chúng ta có thể sẽ thấy một làn sóng các bên cho vay khác rút hoặc định giá lại các thỏa thuận trong những ngày tới, bao gồm cả những bên vừa mới tăng lãi suất vào tuần trước.