Lãi suất thế chấp Mỹ lên mức 6,43% cao nhất từ tháng 10

Lãi suất cho vay thế chấp tại Hoa Kỳ vừa ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong 11 tháng qua, chạm ngưỡng cao nhất kể từ tháng 10 năm ngoái. Nguyên nhân chính được xác định là do lo ngại lạm phát gia tăng khi giá dầu thô leo thang dưới tác động của cuộc xung đột liên quan đến Iran. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) công bố hôm thứ Tư, lãi suất hợp đồng cho khoản vay cố định 30 năm đã tăng 13 điểm cơ bản lên mức 6,43% trong tuần kết thúc vào ngày 20/3. Kể từ đầu tháng, sau khi Israel và Mỹ tiến hành các cuộc không kích nhắm vào các mục tiêu tại Iran, lãi suất thế chấp đã tăng tổng cộng 34 điểm cơ bản chỉ trong vòng ba tuần. Sự leo thang quân sự đã khiến Iran đóng cửa eo biển Hormuz, làm tắc nghẽn khoảng một phần năm lượng dầu lưu thông trên thế giới. Hệ quả là giá dầu thô chuẩn toàn cầu đã tăng vọt từ khoảng 75 USD/thùng vào cuối tháng 2 lên mức gần 100 USD/thùng ở thời điểm hiện tại. Tình trạng này gây áp lực lớn lên lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm, vốn là chỉ số tham chiếu quan trọng cho lãi suất thế chấp, đẩy lợi suất này từ 3,96% lên 4,39%. Thị trường tài chính hiện đã điều chỉnh kỳ vọng, cho rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể sẽ trì hoãn mọi kế hoạch cắt giảm lãi suất trong năm nay. Trước khi xung đột nổ ra, các nhà đầu tư từng dự đoán sẽ có ít nhất một đợt giảm 25 điểm cơ bản. > Mối đe dọa về việc giá dầu duy trì ở mức cao trong thời gian dài tiếp tục giữ lợi suất trái phiếu kho bạc ở mức cao, và lãi suất thế chấp đã kết thúc tuần trước ở mức cao hơn. Ông Joel Kan, Phó Chủ tịch kiêm Phó Kinh tế trưởng của MBA, cho biết thêm rằng lãi suất tăng cao cùng với những hạn chế về khả năng chi trả và sự bất ổn kinh tế đã khiến nhiều người mua nhà tiềm năng phải đứng ngoài cuộc. Chỉ số tổng hợp về đơn đăng ký vay thế chấp của MBA đã giảm 10,5% xuống còn 310,7, mức thấp nhất kể từ tháng 1. Trong đó, đơn đăng ký tái cấp vốn giảm mạnh 14,6% và đơn vay mua nhà giảm 5,4%.