米利回り急上昇が住宅ローンヘッジを誘発

米長期国債利回りの急上昇により住宅ローン関連のヘッジ売りが誘発され、債券市場への売り圧力が強まっている。アナリストらは、多くの住宅ローンがアウト・オブ・ザ・マネーの状態にあるため、過去の売り局面と比べて影響は限定的にとどまっていると指摘している。

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資料写真:2026年8月20日、米カリフォルニア州エンシニータスの小さな海岸沿い開発地区で、新築の一戸建て住宅の隣に「売却済み」の看板が立てられているドローン空撮。REUTERS/マイク・ブレイク/資料写真

米国の長期国債利回りの急上昇が広範な住宅ローンヘッジを誘発し、債券市場への売り圧力を強めている。指標となる10年債利回りは130ベーシスポイント上昇し、30年債利回りは2月下旬以降で100ベーシスポイント上昇した。この変化により、30年固定住宅ローン金利は7.4%へと押し上げられ、ほぼ3年ぶりの高水準となった。

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