住宅ローン金利上昇の中でも3月の米住宅価格は0.1パーセント上昇

連邦住宅金融局（FHFA）によると、3月の米国の戸建て住宅価格は0.1%上昇した。このわずかなプラス成長は、0.1%の下落へと下方修正された2月の数値に続くものとなった。地政学的リスクに端を発する住宅ローン金利の上昇が、現在、住宅不動産投資家にとってさらなる価格上昇を阻む要因となっている。

### 地政学的緊張が住宅ローン金利を押し上げ イスラエルとイランを巡る紛争は原油価格を押し上げ、インフレを煽ることで、財務省証券の利回りを上昇させた。住宅ローン金利は10年債利回りに連動しており、同利回りは現在、約1年半ぶりの高水準付近で推移している。Freddie Macのデータによると、先週の30年固定住宅ローン金利は平均6.51%となり、9カ月ぶりの高水準を記録した。