2月の英住宅価格は前年比1.3パーセント上昇し昨年10月以来の伸びを記録し市場予想の0.9パーセントを上回った

イギリスの住宅市場は、2026年に入り回復の兆しを見せています。大手住宅ローン貸し手のハリファックスが発表した最新データによると、2月の住宅価格は前年同月比で1.3%上昇し、昨年10月以来の大きな伸びを記録しました。この結果は、市場が予想していた0.9%の上昇を大幅に上回る内容となりました。

月次ベースの統計では、2月の価格は0.3%の上昇にとどまり、1月の0.8%増からは減速したものの、依然として堅調な推移を維持しています。ハリファックスの住宅ローン部門責任者、アマンダ・ブライデン氏は市場の現状を次のように分析しています。

最新の数字は、2025年末の軟調な動きを経て、市場が一定の勢いを取り戻したことを示唆している。

一方で、今後の市場環境には警戒感も漂っています。地政学的な不確実性がインフレ見通しや経済全体に影を落とす中、金融市場では利下げのペースが当初の想定よりも緩やかになるとの予測が広がっています。ブライデン氏は今後の金利動向について次のように述べています。

市場は現在、金利引き下げの経路がより緩やかになると予想しており、それが実現すれば借入コストの低下速度は抑制されるだろう。

イングランド銀行（英中央銀行）は、2月に続き今月の政策委員会でも政策金利を3.75%に据え置くとの見方が有力です。インフレ圧力の持続性が懸念される中、住宅市場の本格的な回復には、今後の物価動向と中央銀行の判断が大きな鍵を握ることになりそうです。