英国の住宅価格上昇率が鈍化 借入コスト上昇が重石に

イギリスのアナリストは、借入コストの高止まりが買い手の需要を抑制していることから、今年の住宅価格の上昇率を1.8%と予想している。この予測は、3ヶ月前の予想である2.5%から下方修正された。投資家にとって、このデータは住宅市場の沈静化を示唆しており、賃貸利回りがまもなくキャピタルゲインを上回る可能性がある。

### 借入コストが全国的な成長を抑制 住宅ローン金利の高騰とインフレが、英国住宅市場全体の購買力を制限している。5月下旬から6月上旬にかけて実施されたロイターの調査によると、2026年の成長は鈍化しているものの、2027年と2028年の中央値予測は3.0%で安定している。