米不動産投資信託のキムコが2026年の強気な業績予想を発表しスーパー併設型モールの需要が下支え

キムコ・リアルティ・コーポレーション KIM は12日、2026年度の通期業績見通しを発表し、1株当たりの運営収益（FFO）を1.80ドルから1.84ドル、純利益を0.80ドルから0.84ドルと予測した。この数値はいずれもウォール街の市場予想を上回るものであり、同社は食料品店を核テナントとする自社のショッピングセンターにおける堅調なリース需要をその主な理由として挙げている。今回のガイダンス公表により、同社の短期的な収益見通しが更新され、食料品店併設型のリテール物件における旺盛な需要トレンドが改めて浮き彫りとなった。

この見通しは、同社の第4四半期決算の発表に合わせて提示された。米国 US ではオープンエア型のショッピングセンターへの訪問数が増加傾向にあり、Placer.aiのデータによれば1月の訪問数は前年同月比で6.2％増加している。こうしたセクター全体の良好な動向に加え、同業のリージェンシー・センターズ・コーポレーション REG が最近、好調なFFOを報告したことも、今回のキムコ・リアルティによる強気な見通しの背景を補完するセクター内の比較材料となっている。