Equity ResidentialとAvalonBayが690億ドルで合併

Equity ResidentialとAvalonBay Communitiesは5月21日、全株式交換方式による合併に合意した。これにより、企業価値690億ドルにのぼる住宅賃貸企業が誕生する。この取引により、時価総額で米国最大の公開取引されるアパートメントREITが形成される。今回の統合により、合併後の企業はAI技術を拡大し、95%に及ぶ市場の重複を活かして地域密着型の運営を効率化することが可能になる。

### シナジーと利益率の拡大 この取引は、完了から18か月後までに1億7,500万ドルのグロス・シナジーを創出すると見込まれている。これらのコスト削減は、本社経費や物件管理費の削減によるものである。BTIGのアナリスト、マイケル・ゴーマン氏は、不動産税の再評価を考慮した後でも、このディールは1株当たり15セントの最終利益を上乗せする可能性があると述べた。