米ブルー・アウル傘下がヘルスケアREITのシラ・リアルティを約24億ドルの全額現金で買収することに合意
米資産運用会社ブルー・アウルの不動産部門傘下は、ヘルスケア特化型REITのシラ・リアルティ・トラストを約24億ドルで買収すると発表しました。買収価格は1株当たり30.38ドルで、直近の終値に対し19％のプレミアムを上乗せした水準となります。シラ社は全米65の市場で137件の不動産物件を保有しています。
ニューヨークに拠点を置く資産運用会社、BLUE OWL CAPITAL INCの不動産投資部門の関連会社は、ヘルスケア分野に特化した不動産投資信託（REIT）であるサイラ・リアルティ・トラストを、約24億ドルの全額現金取引で買収することに合意した。両社が月曜日に発表した。
今回の合意に基づき、関連会社はフロリダ州タンパを拠点とするサイラ社の全発行済み株式に対し、1株あたり30.38ドルを支払う。これは、発表前の4月17日の終値25.53ドルに対し、19％のプレミアムを上乗せした価格となる。サイラ社は、United States全土の65の市場に137の不動産物件と3つの未開発地を保有している。
この投資は、ブルー・アウル社のリアルアセット部門による最新の動きだ。同部門は、ニューヨークを拠点とする同社の運用資産残高（AUM）約3070億ドルのうち、約4分の1を管理している。同社はヘルスケアのほか、産業施設やデータセンター、不動産担保融資などにも投資を行っている。
ブルー・アウル社の株価は今年に入って30％以上下落しており、2021年の上場時の価格を下回っている。同社は、プライベート・クレジット会社のオウル・ロックと、ニューバーガー・バーマンのダイアル・キャピタル・パートナーズ部門の合併により設立された経緯を持つ。
大手オルタナティブ資産運用会社は、過去1年間にわたり、投資先や融資先のソフトウェア企業が人工知能（AI）によって破壊されるとの懸念から、株価の変動にさらされてきた。また、融資基準や全体的な成長見通しに対する不信感も根強い。特にブルー・アウル社は、昨年、非上場のプライベート・クレジット・ビークルと上場ビークルを統合する案が浮上し、富裕層が損失を被る可能性が示唆されたことで、株価が大幅に下落した。
