中国の不動産管理会社が苦境 管理費の徴収率低下で契約解除も

中国の不動産管理会社は、長引く不動産不況の中で住宅所有者が支払いを拒否しているため、管理費の徴収に苦慮している。上位500社の平均徴収率は、2021年の89%から2024年には71%に低下し、業界幹部は2025年に最も急激な落ち込みを記録したと指摘している。この流動性危機は資産価値を脅かし、管理会社は全国各地で住宅プロジェクトからの撤退を余儀なくされている。

### 管理費徴収危機が不動産価値を毀損 住宅価格の下落は所有者の期待を変化させ、未払いの連鎖を生み出している。ONEWO INC-Hの最高執行責任者（COO）である何曙華氏はカンファレンスで、管理費徴収の困難は今や業界共通の問題であると述べた。CHINA VANKE CO LTD-Hの管理部門であるOnewoは、万科物業（Vanke Service）ブランドで事業を展開している。