Lãi suất vay thế chấp 30 năm tại Mỹ tăng lên 6,38%

Lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm phổ biến tại Hoa Kỳ đã tăng vọt lên mức cao nhất trong sáu tháng qua. Nguyên nhân chính được cho là do giá dầu leo thang từ cuộc xung đột kéo dài tại Iran đã làm dấy lên những lo ngại về lạm phát, điều này có thể gây áp lực lên doanh số bán nhà trong mùa xuân vốn thường là thời điểm bận rộn nhất của thị trường. Cơ quan tài chính thế chấp Freddie Mac cho biết vào hôm thứ Năm rằng lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt mức trung bình 6,38%, mức cao nhất kể từ đầu tháng 9 và tăng so với mức 6,22% của tuần trước. Đây là tuần tăng thứ tư liên tiếp, gây cản trở những nỗ lực của chính quyền Tổng thống Trump trong việc cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Trước đó, lãi suất từng giảm xuống còn 5,98% ngay trước thềm cuộc chiến sau khi Tổng thống Donald Trump ra lệnh cho Freddie Mac và Fannie Mae mở rộng việc mua lại các chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp. Tuy nhiên, giá dầu đã tăng hơn 30% kể từ khi cuộc xung đột bắt đầu vào cuối tháng 2, đẩy lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ lên cao. Lãi suất thế chấp thường biến động cùng chiều với lợi suất trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm. Khả năng chi trả nhà ở đang trở thành một vấn đề chính trị ngày càng gay gắt trước thềm cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng 11 tới.