Dịch vụ bất động sản Trung Quốc hụt thu phí quản lý
Các công ty quản lý bất động sản tại Trung Quốc đang rút khỏi nhiều hợp đồng khi tỷ lệ thu phí của những doanh nghiệp hàng đầu giảm xuống còn 71% vào năm ngoái. Xu hướng này đe dọa giá trị tài sản và buộc chính quyền địa phương phải can thiệp để duy trì các dịch vụ cơ bản và ổn định xã hội.
Các công ty cung cấp dịch vụ bất động sản tại Trung Quốc đang gặp khó khăn trong việc thu phí quản lý khi các chủ sở hữu nhà ngừng thanh toán trong bối cảnh thị trường bất động sản sụt giảm kéo dài. Tỷ lệ thu phí trung bình tại 500 doanh nghiệp hàng đầu đã giảm xuống còn 71% vào năm 2024, từ mức 89% vào năm 2021, trong đó các giám đốc điều hành trong ngành lưu ý rằng mức giảm mạnh nhất xảy ra vào năm 2025. Cuộc khủng hoảng thanh khoản này đang đe dọa giá trị bất động sản và buộc các công ty dịch vụ phải từ bỏ các dự án nhà ở trên khắp cả nước.
### Khủng hoảng thu phí bào mòn giá trị bất động sản Giá nhà giảm đã làm thay đổi kỳ vọng của chủ sở hữu và tạo ra một chu kỳ không thanh toán phí. Ông He Shuhua, giám đốc điều hành của ONEWO INC-H, cho biết tại một hội nghị rằng những khó khăn trong việc thu phí hiện là vấn đề chung của toàn ngành. Onewo, đơn vị quản lý của CHINA VANKE CO LTD-H, hoạt động dưới thương hiệu Vanke Service.
