Giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục giảm 3,2% trong tháng 2

Giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục đà sụt giảm trong tháng 2 khi sự phục hồi của ngành bất động sản vẫn chưa rõ rệt, mặc dù một số thành phố lớn đã ghi nhận những cải thiện nhất định. Theo các tính toán của Thomson Reuters Corporation dựa trên số liệu từ Cục Thống kê Quốc gia (NBS), giá nhà đã giảm 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu mức giảm hàng năm mạnh nhất trong vòng tám tháng. Tính theo tháng, giá nhà giảm 0,3%, thu hẹp nhẹ so với mức giảm 0,4% của tháng 1. Chuyên gia phân tích Zhang Dawei từ Centaline Property cho biết: > Việc mức giảm hàng tháng chậm lại là một dấu hiệu tích cực, nhưng thị trường vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh. Sự phục hồi diễn ra không đồng đều khi các dự án cao cấp tại những đô thị lớn cho thấy khả năng chống chịu tốt hơn, trong khi các thành phố cấp thấp vẫn phải vật lộn với nhu cầu yếu và lượng hàng tồn kho lớn. Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài gần 5 năm tiếp tục là rào cản đối với nền kinh tế Trung Quốc, làm nản lòng người tiêu dùng và làm suy giảm niềm tin của hộ gia đình. Tình trạng sụt giảm này gây phức tạp cho các nỗ lực của chính phủ nhằm tái cân bằng nền kinh tế và giảm bớt các cú sốc bên ngoài phát sinh từ các biện pháp bảo hộ của đối tác thương mại và hệ lụy từ xung đột tại Trung Đông. Trong số 70 thành phố được khảo sát, có 53 thành phố báo cáo giá giảm trong tháng 2, so với con số 62 của tháng 1. Đáng chú ý, Bắc Kinh và Thượng Hải nằm trong số ít thành phố ghi nhận mức tăng 0,2% so với tháng trước. Kế hoạch 5 năm lần thứ 15 của chính phủ, được công bố vào đầu tháng 3, đã vạch ra lộ trình phát triển giai đoạn 2026-2030 nhằm cải thiện hệ thống phát triển, tài chính và kinh doanh bất động sản. Nhà phân tích Huang Yu từ Viện Chỉ số Trung Quốc nhận định: > Thị trường vẫn đang trong giai đoạn giải phóng hàng tồn kho và sự phục hồi bền vững sẽ cần giá nhà thứ cấp tại các thành phố cốt lõi ổn định hơn cùng với sự cải thiện về kỳ vọng thu nhập. Dữ liệu chính phủ công bố vào thứ Hai cũng cho thấy đầu tư bất động sản đã giảm 11,1% trong hai tháng đầu năm 2026 so với cùng kỳ năm trước, trong khi doanh số bán hàng tính theo diện tích sàn giảm 13,5%. Các cuộc thăm dò ý kiến chuyên gia dự báo đầu tư bất động sản có thể giảm 10,3% và doanh số bán hàng giảm 6,5% trong cả năm nay.