1月の米建設支出は前月比0.3パーセント減少 民間住宅投資の不振により市場予想に反してマイナス成長を記録

アメリカ合衆国商務省センサス局が発表した最新のデータによると、1月の建設支出は民間プロジェクトの不振により、前月比で0.3％減少しました。12月の建設支出は0.8％増と、2024年4月以来の大幅な伸びに上方修正されていましたが、1月は市場予想の0.1％増に反してマイナス成長となりました。

建設支出の内訳を詳しく見ると、民間建設プロジェクトへの支出は12月の1.0％増から1月は0.6％減へと落ち込みました。特に住宅建設への投資は0.8％減となり、前月の2.5％増から急減速しています。新築の一戸建て住宅プロジェクトへの支出も0.2％減少しており、高止まりする住宅ローン金利が住宅市場の活動を抑制し続けていることが浮き彫りとなりました。

住宅ローン金利は年初に一時的な低下を見せたものの、2月末に発生したイスラエルとイランの軍事衝突を境に再び上昇に転じています。中東情勢の緊迫化は原油価格を押し上げ、インフレ懸念から米国債利回りの上昇を招いています。フレディマックの調査によると、30年固定住宅ローンの平均金利は、紛争直前の5.98％から6.22％へと上昇しました。

住宅ローン金利は指標となる10年物国債利回りに連動する性質があります。金利上昇に加え、輸入関税や移民規制の強化に伴う資材費や人件費の高騰も、建設業界にとって大きな負担となっています。住宅投資はこれで4四半期連続の減少となりました。また、民間非居住用構造物（オフィスや工場など）への支出も1月に0.4％減少し、データセンター建設の需要があるものの、8四半期連続で縮小しています。

一方で、公共建設プロジェクトへの投資は堅調で、12月の0.1％減から1月は0.6％増へと回復しました。州および地方政府の建設支出は0.6％増、連邦政府のプロジェクトへの支出は1.0％増を記録しています。