El conflicto en Irán encarece las hipotecas británicas

El conflicto bélico en Irán está provocando una inestabilidad en el mercado hipotecario del Reino Unido a niveles que no se veían desde la pandemia y la crisis del mini-presupuesto de 2022. Según datos de Moneyfacts, la guerra está alterando profundamente los mercados financieros globales. Desde que Estados Unidos e Israel lanzaron los primeros ataques el 28 de febrero, los costes de endeudamiento británicos han escalado 90 puntos básicos. Esta cifra alcanza máximos no registrados desde noviembre de 2023, cuando los rendimientos aumentaron debido a las subidas de tipos del Banco de Inglaterra para combatir la inflación. En los 24 días transcurridos desde el inicio del conflicto, la tasa fija promedio para hipotecas a dos años subió del 4,83% al 5,51%, según muestran los datos de Moneyfacts al 24 de marzo. Por su parte, los préstamos a cinco años aumentaron 57 puntos básicos, situándose en el 5,52%. Estas variaciones contrastan con la caída de 28 puntos básicos durante la era del COVID-19 y el incremento mucho más agudo de 180 puntos básicos tras el fracaso del mini-presupuesto de 2022. La volatilidad actual refleja el hecho de que los bancos británicos no esperan a que suban los tipos de interés oficiales para ajustar sus préstamos hipotecarios. En su lugar, responden a las subidas previstas retirando productos del mercado, a menudo de la noche a la mañana. Desde que comenzó la guerra en Irán, se ha retirado una cifra neta del 21% de los productos hipotecarios residenciales disponibles, lo que supone la desaparición de 1.780 opciones. Aunque esta cifra aún no alcanza el 45% de productos retirados durante las crisis anteriores, los analistas prevén que los bancos continuarán ajustando sus precios ante la preocupación de que la política monetaria deba mantenerse restrictiva durante un periodo más prolongado.