房贷利率回落与房价涨幅放缓共同推动美国2月成屋销售意外增长1.7%且首次购房者比例升至五年最高水平

美国2月的成屋销售表现出人意料地出现增长，这主要得益于抵押贷款利率的下降以及房价涨幅的放缓，这些因素重新吸引了买家进入市场。然而，供应持续紧张可能会在春季销售旺季限制市场活跃度。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）周二发布的报告，住房负担能力正在稳步改善，这为房地产市场的复苏带来了一线希望。上个月，首次购房者的比例达到了五年来的最高水平。尽管销售额有所上升，但市场尚未完全走出困境。由于以色列与伊朗之间的冲突可能导致通胀上升，进而推高抵押贷款利率，市场仍面临挑战。