伊朗冲突导致英国抵押贷款市场大幅波动，两年期固定利率升至5.51%且已有超过1780款抵押贷款产品被撤回

随着伊朗冲突的持续，英国房贷市场正经历自新冠疫情和2022年“迷你预算”危机以来未见的剧烈波动。Moneyfacts的数据显示，这场战争正对全球金融市场造成严重干扰，导致英国借贷成本大幅攀升。

自美国和以色列于2月28日首次对伊朗发动袭击以来，英国的借贷成本已飙升了90个基点，达到了2023年11月以来的最高水平。当时，由于英国央行为打击通胀而加息，收益率曾一度大幅上涨。

Moneyfacts的数据进一步揭示了这一趋势。在冲突爆发后的24天内，平均两年期固定利率房贷从4.83%升至3月24日的5.51%；与此同时，五年期房贷利率也上涨了57个基点，达到5.52%。相比之下，新冠疫情期间，由于英国央行降息以扶持经济，两年期房贷定价曾下降了28个基点；而在2022年“迷你预算”风波中，国际债券投资者对政府通过举债减税的计划表示不满，导致利率飙升了180个基点。

经纪商指出，目前的市场动荡反映出一个事实：英国银行不会等到利率正式上调后再调整房贷定价，而是会根据加息预期迅速撤回市场上的产品，且往往是在一夜之间完成。自伊朗冲突开始以来，市场上已有净21%（共1,780款）的住宅房贷产品被撤回。虽然这一比例尚未达到新冠疫情或“迷你预算”危机期间45%的水平，但经纪商警告称，由于担心英国央行的政策可能需要更长时间保持紧缩，银行将继续重新定价。