ราคาบ้านใหม่ในจีนร่วงหนักสุดในรอบห้าเดือนขณะที่วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ยังคงกดดันเศรษฐกิจ

สำนักงานสถิติแห่งชาติจีนเปิดเผยข้อมูลล่าสุดที่แสดงให้เห็นถึงภาวะถดถอยของราคาบ้านใหม่ในประเทศจีน CNซึ่งปรับตัวลดลงร้อยละ 0.4 เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนธันวาคม 2568 โดยเป็นอัตราที่ทรงตัวจากเดือนพฤศจิกายน อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากฐานรายปีพบว่าราคาบ้านใหม่ร่วงลงร้อยละ 2.7 ซึ่งเป็นการลดลงที่รุนแรงกว่าระดับร้อยละ 2.4 ในเดือนพฤศจิกายน และถือเป็นสถิติการลดลงรายปีที่รวดเร็วที่สุดในรอบห้าเดือน สถานการณ์ดังกล่าวส่งผลกระทบโดยตรงต่อบรรยากาศการลงทุนในตลาดทุน ซึ่งมีการติดตามอย่างใกล้ชิดผ่านความเคลื่อนไหวของ ดัชนีเซี่ยงไฮ้คอมโพสิต 000001.SSและ ดัชนีฮั่งเส็ง ไชน่า เอนเตอร์ไพรส์ HSCEIตลอดจนกองทุนรวมดัชนีอย่าง iShares China Large-Cap ETF FXIและ KraneShares CSI China Internet ETF KWEBท่ามกลางภาวะแรงกดดันต่อค่า เงินหยวนเทียบกับดอลลาร์สหรัฐ USDCNYในตลาดการเงิน

จากการสำรวจความเคลื่อนไหวใน 70 เมืองใหญ่พบว่ามีเพียง 6 เมืองเท่านั้นที่ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น ในขณะที่ 58 เมืองรายงานว่าราคามีการปรับลดลงในเดือนธันวาคมที่ผ่านมา นอกจากนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองยังคงแสดงความอ่อนแออย่างต่อเนื่อง โดยราคาบ้านเดิมในเมืองระดับที่หนึ่ง ระดับที่สอง และระดับที่สาม ต่างปรับตัวลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปีในอัตราที่รวดเร็วกว่าเดิม เจฟ จาง jeff zhangนักวิเคราะห์ตราสารทุนจากมอร์นิ่งสตาร์ แสดงความเห็นว่าวิกฤตที่เกิดขึ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์นี้จะยังคงเป็นปัจจัยหลักที่ฉุดรั้งการเติบโตของเศรษฐกิจจีนไปอีกอย่างน้อย 2-3 ปีข้างหน้า โดยจะส่งผลกระทบต่อเนื่องไปยังอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องอีกหลายประเภทและกระทบต่อกำลังซื้อของภาคครัวเรือนอย่างเลี่ยงไม่ได้