トランプ米大統領が住宅コスト削減の大統領令に署名し建設規制の撤廃やローン緩和で供給拡大を目指す方針を表明

米国のドナルド・トランプ大統領は13日、住宅価格の手頃さを改善することを目的とした2つの大統領令に署名した。これは、11月の中間選挙を前に、有権者の主要な懸念事項に対処しようとするホワイトハウスの動きの一環である。ホワイトハウスが発表した資料によると、一方の大統領令は住宅建設を遅らせコストを押し上げる不要な規制負担の撤廃を目的としており、もう一方は住宅ローンコストや住宅融資に関連する規制の緩和に焦点を当てている。住宅価格が過去最高水準にあり、住宅ローン金利も高止まりしている中、住宅の購入しやすさは政治的に極めて重要な課題となっている。トランプ氏率いる共和党が上下両院で僅差の過半数を維持しようとする中、政権は経済政策の一環としてこの問題を強調している。最初の大統領令は、連邦政府機関に対し、住宅建設を遅らせ開発コストを増大させる規制を特定し、撤廃するよう指示している。これには、プロジェクトを遅延させたり建設費を増加させたりする許可手続きや環境要件の見直しが含まれ、住宅供給の加速を目指している。二つ目の大統領令は住宅ローン融資に焦点を当てており、小規模な貸し手が住宅ローンを提供することを妨げ、信用へのアクセスを制限しているとされる規則を検討するよう規制当局に命じている。ホワイトハウスは、この取り組みが借入コストを下げ、信用力のあるアメリカ人が住宅を購入しやすくすることを意図していると述べた。これらの大統領令は、トランプ氏の就任以来の住宅コスト対策に基づいている。今年初め、政権は政府系住宅ローン企業のファニーメイおよびフレディマックに対し、借入コスト削減のために住宅ローン担保証券の購入を拡大するよう促した。また、供給不足を招いているとされる機関投資家による戸建て住宅の大量購入を抑制する方法についても検討を進めている。