米住宅建設レナーの第1四半期は引き渡し件数と利益が予想未達 高金利による需要減退が継続

米住宅建設大手のレナー・コーポレーションが発表した第1四半期の住宅引き渡し件数は、市場予想を下回りました。アメリカ合衆国国内でのインフレに伴う住宅取得能力の低下が販売の重石となっており、この発表を受けて同社の株価は時間外取引で1.2％下落しました。

同社の共同最高経営責任者（CEO）であるスチュアート・ミラー氏は、現在の市場環境について次のように述べています。

2026年度第1四半期は、高い住宅ローン金利、制約された住宅取得能力、慎重な消費者心理、そして最近のイランを巡る紛争を含む地政学的な不確実性といった、3年以上にわたり住宅市場を悩ませてきた根強い逆風に直面しました。

LSEGのデータによると、第1四半期の住宅引き渡し件数は1万6,863件となり、市場予想の1万7,677件に届きませんでした。レナーのような一戸建て住宅メーカーは、長年の過少生産による供給不足と持続的なインフレが価格を押し上げる中、数四半期にわたり販売の伸び悩みに苦しんでいます。

同社は利益率を確保するためにコスト削減を進め、住宅ローン金利の引き下げ支援（バイダウン）などの販売促進策を講じています。しかし、土地や建設コストの高騰により、住宅建設業者の景況感は悪化しています。全米住宅建設業者組合（NAHB）とウェルズ・ファーゴが発表する住宅市場指数は、2月に36まで低下し、好不況の分かれ目とされる50を22カ月連続で下回りました。

今後の見通しについて、レナーは第2四半期の住宅引き渡し件数を2万件から2万1,000件と予測しており、アナリスト予想の2万232件を概ねカバーしています。一方で、住宅販売の売上高総利益率は15.5％から16％を見込んでおり、前回の17.8％から低下する見通しです。

第1四半期の決算詳細は以下の通りです。

• 1株当たり利益（一部項目を除く）：88セント（市場予想：96セント）
• 売上高：66億2,000万ドル（市場予想：68億8,000万ドル）
• 第2四半期の住宅引き渡し実績（前年同期）：2万131件