欧州のオフィス建設が10年ぶりの低水準に落ち込み供給不足が深刻化する中で優良物件の賃料は過去最高を更新

欧州の主要都市において、新規オフィスビルの建設が過去10年間で最低水準に落ち込む一方で、優良物件（プライム・オフィス）の賃料が過去最高値を更新している。不動産サービス大手のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの調査によると、建設コストの高騰や資金調達コストの上昇が響き、供給不足が深刻化している。

パンデミック後のオフィス回帰が進む中、欧州の主要オフィス市場では20四半期連続で賃料が上昇している。しかし、昨年末時点の建設中面積は1,010万平方フィートと、2016年以来の低水準となった。地政学的なリスク、特に中東情勢の緊迫化によるエネルギー価格の上昇が、さらなるインフレ圧力となり、セクターの見通しに影を落としている。