La vivienda en Reino Unido sube un 1,3 por ciento anual
Los precios subieron un 1,3 por ciento anual en febrero según Halifax. La incertidumbre sobre la inflación y los tipos de interés condiciona el mercado.
El mercado de la vivienda en el Reino Unido experimentó un repunte significativo en febrero, alcanzando su mayor ritmo de crecimiento anual desde octubre, según datos del prestamista hipotecario Halifax. Los precios de las propiedades subieron un 1,3% en los últimos 12 meses, superando el 0,9% previsto por los economistas y el 1,1% registrado en enero. A nivel mensual, el incremento fue del 0,3%, en línea con las expectativas del mercado. Sin embargo, este impulso se ve amenazado por la incertidumbre económica. Amanda Bryden, responsable de hipotecas de Halifax, señaló que la situación geopolítica y sus efectos en la inflación podrían condicionar el futuro del sector. La preocupación principal radica en que los tipos de interés podrían permanecer elevados por más tiempo de lo previsto. Matt Swannell, asesor económico de EY ITEM Club, advirtió que la escalada de conflictos internacionales ha impactado en los costes energéticos. > "El fuerte aumento de los precios del petróleo y, en particular, del gas ha hecho que los mercados financieros reevalúen la velocidad y el alcance con que el Comité de Política Monetaria probablemente bajará los tipos de interés." Este escenario ha provocado un aumento en los tipos swap, lo que suele encarecer las nuevas hipotecas. En consecuencia, los mercados financieros ya no dan por segura una reducción de tipos por parte del Banco de Inglaterra durante 2026. Además, el número de hipotecas aprobadas cayó inesperadamente en enero a su nivel más bajo en dos años, lo que refleja una postura más cautelosa de los compradores. A pesar de estos desafíos, la falta de oferta habitacional sigue presionando los precios al alza. Mientras el gobierno de Keir Starmer intenta agilizar la construcción, informes de S&P Global Inc. muestran que el sector de la construcción continúa en declive, especialmente en la edificación de viviendas. La volatilidad en los precios de materias primas como el Petróleo Brent también contribuye a la complejidad del panorama económico actual.
