El precio de la vivienda en EE. UU. sube un 0,1 por ciento

Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos registraron un incremento moderado durante el mes de enero, aunque el repunte de las tasas hipotecarias amenaza con frenar la actividad de los compradores primerizos. Según la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), los precios subieron un 0,1% mensual, tras un avance revisado al alza del 0,3% en diciembre. En la comparativa interanual, el crecimiento de los precios se moderó al 1,6% en enero, frente al 1,9% de diciembre. Esta desaceleración se debe, en parte, a que los fuertes incrementos del año previo han dejado de influir en el cálculo actual. No obstante, la asequibilidad, que venía mejorando, se ha visto comprometida por las tensiones geopolíticas entre Israel e Irán, factores que han impulsado los precios del petróleo y los rendimientos de los bonos del Tesoro. Como consecuencia, el interés promedio de las hipotecas fijas a 30 años en Estados Unidos saltó a un máximo de seis meses, situándose en el 6,38%, comparado con el 5,98% registrado antes del estallido del conflicto. Este entorno de mayores costos financieros afecta la valoración de activos y es monitoreado de cerca por compañías globales como Oiles Corporation y firmas como LQR House Inc., que analizan el impacto de la inflación en el consumo y la infraestructura. A nivel regional, el desempeño fue heterogéneo. Los precios se dispararon un 1,7% en la región Centro Sur Este y mostraron avances sólidos en Nueva Inglaterra y el Atlántico Medio. Por el contrario, la región Centro Sur Oeste experimentó una caída del 0,7%, mientras que en el Atlántico Sur los valores retrocedieron un 0,4%. En términos anuales, la zona Centro Norte Este lideró las subidas con un 4,4%, seguida por el Atlántico Medio con un 4,3%, mientras que las regiones del Pacífico y el Centro Sur Oeste reportaron descensos.