تراجع الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا دون 6 بالمئة
انخفضت الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي إلى 5.98 بالمئة مسجلة أدنى مستوى منذ عام 2022. ورغم هذا التراجع يرى الخبراء أن نقص المعروض يظل العائق الأكبر أمام نمو الطلب.
انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الشهير لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى ما دون مستوى 6% هذا الأسبوع للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات ونصف، ومع ذلك يرى الخبراء أن هذا التحسن قد يكون مؤقتاً وغير كافٍ وحده لتحفيز الطلب ما لم يرتفع المعروض من المنازل. وأفادت وكالة تمويل الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس أن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً بلغ في المتوسط 5.98%، وهو أدنى مستوى له منذ سبتمبر 2022، مقارنة بـ 6.01% في الأسبوع السابق و6.76% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
جاء هذا التراجع في أعقاب انخفاض عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات بعد أن ألغت المحكمة العليا الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها الرئيس دونالد ترامب. ورغم أن ترامب فرض سريعاً رسوماً عالمية بنسبة 10% لمدة 150 يوماً كبديل لبعض الرسوم الطارئة، إلا أن السوق تفاعلت مع حالة عدم اليقين القانوني. وأوضحت جياي شو، الخبيرة الاقتصادية في Realtor.com، أن التقلبات السوقية الحالية هي المحرك الأساسي لهذا الانخفاض.
