Nhóm cổ phiếu nhà ở Mỹ giảm điểm sau báo cáo của Lowe's

Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà và các doanh nghiệp liên quan tại Hoa Kỳ[Country:{ "assets":{ "country":"US" } }] đã đồng loạt sụt giảm trong phiên giao dịch thứ Tư. Xu hướng tiêu cực này xuất hiện sau khi nhà bán lẻ vật liệu cải thiện nhà cửa Lowe's Companies, Inc.[Symbol:{ "assets":{ "symbol":"LOW" } }] đưa ra những nhận định thận trọng về tác động của lãi suất và áp lực kinh tế đối với thị trường bất động sản. Trong khi thị trường chứng khoán nói chung ghi nhận mức tăng 0,8%, nhiều mã cổ phiếu ngành nhà đất lại nằm trong nhóm giảm điểm mạnh nhất của chỉ số S&P 500. Cụ thể, giá cổ phiếu của Lowe's, với giá trị vốn hóa thị trường gần 150 tỷ USD, đã giảm 5,6%. Thị trường nhà ở tại Mỹ hiện đang gặp khó khăn do nguồn cung hạn chế, lãi suất cao và chi phí xây dựng gia tăng. Doanh số bán nhà hiện hữu trong tháng 1 đã rơi xuống mức thấp nhất trong hơn hai năm qua. Làn sóng sụt giảm cũng lan rộng sang các doanh nghiệp lớn khác trong ngành. Cổ phiếu của Lennar Corporation[Symbol:{ "assets":{ "symbol":"LEN" } }] kết thúc phiên giảm 4,9%, PulteGroup, Inc.[Symbol:{ "assets":{ "symbol":"PHM" } }] giảm 4,5% và D.R. Horton, Inc.[Symbol:{ "assets":{ "symbol":"DHI" } }] mất 4%. Chỉ số xây dựng nhà ở S&P 1500 cũng chạm mức thấp nhất trong ba tuần với mức giảm 3,7%, trong khi công ty vật liệu xây dựng Builders FirstSource, Inc.[Symbol:{ "assets":{ "symbol":"BLDR" } }] lao dốc 6,4%. Trong thông điệp liên bang vào tối thứ Ba, Tổng thống Donald Trump đã nhắc lại kế hoạch hạn chế số lượng nhà ở mà các tập đoàn lớn có thể sở hữu. Jake Dollarhide, Giám đốc điều hành của Longbow Asset Management tại Tulsa, Oklahoma, nhận định rằng mặc dù các tuyên bố này có vẻ là một cú hích cho các nhà xây dựng nhà, nhưng phản ứng tiêu cực của cổ phiếu đã phản ánh tình trạng "biến dạng" của thị trường hiện nay. > Lãi suất đang ở mức quá cao. Mọi người đang bị mắc kẹt trong chính ngôi nhà của mình, trở thành "tù nhân" của các khoản thế chấp với lãi suất chỉ 1%, 2% hoặc 3%, và họ không có ý định chuyển đi, ông Dollarhide chia sẻ. Lowe's đã dự báo doanh thu và lợi nhuận cả năm thấp hơn ước tính của Wall Street. Giám đốc điều hành Marvin Ellison cho biết "hiệu ứng khóa" (lock-in effect) vẫn đang duy trì, gây áp lực lên tỷ lệ luân chuyển nhà ở và các dự án khởi công mới. Do đó, Lowe's kỳ vọng sự cải thiện trong thị trường nhà ở và cải thiện nhà cửa sẽ chỉ diễn ra dần dần. Trước đó, vào thứ Ba, Giám đốc Tài chính của The Home Depot, Inc.[Symbol:{ "assets":{ "symbol":"HD" } }], ông Richard McPhail, cũng nhận định rằng người tiêu dùng Mỹ đang phải đối mặt với một môi trường nhà ở "bị đóng băng" kể từ năm 2023 và các điều kiện vẫn chưa cho thấy sự cải thiện đáng kể. Cổ phiếu của Home Depot đã giảm 2,3% vào thứ Tư sau khi tăng khoảng 2% vào ngày trước đó. Theo dữ liệu công bố cùng ngày, lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đã giảm 8 điểm cơ bản xuống còn 6,09%. Tuy nhiên, nhu cầu vay vốn để mua nhà — một trong những chỉ số dự báo sớm nhất của thị trường — vẫn ghi nhận mức giảm 4,7%.