Nhà đất suy yếu làm giảm chi tiêu dù chứng khoán Canada tăng
Thị trường nhà đất Canada suy yếu đang kìm hãm chi tiêu dù chứng khoán tăng kỷ lục. Chuyên gia cho rằng giá nhà giảm tác động mạnh hơn các tài sản tài chính.
Giá nhà tại Canada đã giảm 20% kể từ tháng 2/2022, đánh dấu đợt suy thoái bất động sản kéo dài nhất trong những thập kỷ gần đây. Đây là quốc gia duy nhất trong nhóm G7 ghi nhận giá nhà danh nghĩa sụt giảm vào năm 2025 bất chấp thị trường chứng khoán trong nước đạt mức cao kỷ lục. Sự phân kỳ này đang kìm hãm chi tiêu tiêu dùng, do sự giàu có từ bất động sản có tác động đến nền kinh tế mạnh mẽ hơn so với lợi nhuận tập trung từ các tài sản tài chính. Tình trạng trì trệ của thị trường nhà ở càng trở nên trầm trọng hơn do tăng trưởng nhập cư chậm lại, làm giảm nhu cầu về chỗ ở.
### Tại sao thị trường nhà ở quan trọng hơn kỷ lục của chỉ số TSX Giá trị tài sản ròng của các hộ gia đình Canada đã tăng 1 nghìn tỷ đô la Canada lên mức 18,6 nghìn tỷ đô la Canada vào năm 2025, nhờ mức tăng trưởng 28,2% của thị trường chứng khoán nội địa. Tuy nhiên, giá trị bất động sản đã giảm 20% so với mức đỉnh vào tháng 2/2022. Các nhà kinh tế Benjamin Tal và Katherine Judge từ CIBC Capital Markets ước tính đợt điều chỉnh nhà ở này có thể làm giảm mức tiêu dùng hơn 5.000 đô la Canada trên mỗi hộ gia đình.
