Doanh số bán nhà tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong hơn hai năm

Doanh số bán nhà hiện hữu tại Mỹ US đã sụt giảm mạnh 8,4% trong tháng 1 xuống mức tỷ lệ hàng năm đã điều chỉnh theo mùa là 3,91 triệu căn. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Quốc gia những người làm môi giới bất động sản (NAR), đây là tốc độ bán hàng thấp nhất trong hơn hai năm qua, cụ thể là kể từ tháng 12 năm 2023. Kết quả thực tế này cũng thấp hơn đáng kể so với dự báo 4,18 triệu căn từ các nhà kinh tế trong cuộc khảo sát của Reuters, cho thấy một sự sai lệch rõ rệt so với kỳ vọng ban đầu của thị trường.

Sự sụt giảm doanh số diễn ra trong bối cảnh thị trường nhà ở hiện hữu Hoa Kỳ đang đối mặt với tình trạng nguồn cung thắt chặt. Báo cáo từ NAR chỉ ra rằng lượng hàng tồn kho giảm đã góp phần trực tiếp vào việc đẩy giá bán trung bình lên cao. Cụ thể, giá nhà hiện hữu trung bình đã tăng lên mức 396.800 USD, đánh dấu mức giá cao nhất từng được ghi nhận cho bất kỳ tháng 1 nào. Chuyên gia Lawrence Yun và các nhà phân tích tại NAR lưu ý rằng những biến động này, kết hợp với các thay đổi về nguồn cung, đang phản ánh một sự chuyển dịch ý nghĩa trong các điều kiện thị trường hiện tại.