Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm sâu nhất từ cuối năm 2022

Giá nhà mới tại Trung Quốc đã sụt giảm với tốc độ nhanh nhất trong hơn ba năm qua vào tháng 2, theo một cuộc khảo sát tư nhân được công bố vào Chủ nhật. Kết quả này nhấn mạnh nỗ lực đầy khó khăn của lĩnh vực bất động sản trong việc tìm kiếm điểm đáy bất chấp hàng loạt chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Theo dữ liệu từ Học viện Chỉ số Trung Quốc, một trong những công ty nghiên cứu bất động sản lớn nhất quốc gia này, giá nhà mới tại 100 thành phố đã giảm 0,04% so với tháng trước. Con số này đảo ngược mức tăng 0,18% ghi nhận trong tháng 1 và đánh dấu mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 12/2022. Trong khi đó, dữ liệu giá chính thức cho 70 thành phố dự kiến sẽ được công bố vào ngày 16/3 tới. Các báo cáo trước đó cho thấy giá nhà tại đây đã không ghi nhận mức tăng hàng tháng nào kể từ tháng 5/2023. Sự suy thoái kéo dài của thị trường bất động sản, từng là động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đã làm xói mòn tài sản của các hộ gia đình và kìm hãm tiêu dùng tại nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Nhu cầu mua nhà vẫn ở mức thấp dù đã có nhiều đợt hỗ trợ chính sách kể từ khi lĩnh vực này rơi vào khủng hoảng năm 2021, bao gồm việc nới lỏng các quy định mua hàng và giảm yêu cầu về tỷ lệ thanh toán trước. Tuần trước, Thượng Hải đã giới thiệu các biện pháp nhằm nới lỏng hạn chế mua nhà, bao gồm việc cho phép những người mua đủ điều kiện được mua thêm nhà và tiếp cận hạn mức vay thế chấp cao hơn. Larry Hu, trưởng bộ phận kinh tế Trung Quốc tại MACQUARIE GROUP LTD, nhận định trong một báo cáo nghiên cứu rằng các biện pháp như vậy có thể thúc đẩy thị trường trong ngắn hạn nhưng không thể đảo ngược chu kỳ suy thoái trên diện rộng. > Với việc thị trường nhà đất sụt giảm và giá nhà rơi xuống mức của năm 2016, việc đảo ngược xu hướng này sẽ đòi hỏi sự can thiệp chính sách mạnh mẽ hơn nhiều để thiết lập lại kỳ vọng của thị trường. Ông Hu cũng cho biết thêm rằng ông không kỳ vọng các nhà hoạch định chính sách sẽ đưa ra các biện pháp phi truyền thống trong giai đoạn hiện tại.