Doanh số bán nhà tại Canada sụt giảm vào cuối năm 2025 do ảnh hưởng từ chính sách thuế quan của Mỹ

Thị trường bất động sản nhà ở tại Canada CA đã khép lại năm 2025 với sự sụt giảm về lượng giao dịch trong tháng 12. Theo số liệu mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), doanh số bán nhà trên toàn quốc đã giảm 2,7% so với tháng 11 năm 2025. Nếu so với cùng kỳ năm trước, doanh số bán nhà trong tháng 12 đã giảm 4,5% khi chưa điều chỉnh theo mùa. Tính chung cả năm 2025, tổng lượng nhà bán ra đạt 470.314 căn, giảm 1,9% so với năm 2024. Sự suy yếu này phản ánh tình trạng trì trệ tại nhiều thị trường lớn nhưng được giới chuyên gia đánh giá là sự sụt giảm ngắn hạn trước khi bước vào chu kỳ phục hồi mới.

Sự sụt giảm trong tháng cuối năm được ghi nhận đồng loạt tại các khu vực trọng điểm bao gồm Vancouver, Calgary, Edmonton và Montreal. Chuyên gia kinh tế trưởng của CREA là ông Shaun Cathcart shaun cathcartnhận định rằng những lo ngại về chính sách thuế quan từ Hoa Kỳ USđã khiến nhiều người mua tạm thời đứng ngoài quan sát trong quý 1 năm 2025. Dù thị trường đã có xu hướng đi lên trong suốt mùa xuân, mùa hè và đầu mùa thu năm ngoái, nhưng những diễn biến không liên quan tại các khu vực lớn đã dẫn đến sự chững lại vào cuối năm thay vì một sự thay đổi mang tính cấu trúc của thị trường.