Preços de moradias nos EUA registram alta de 0,1% em janeiro

Os preços das casas unifamiliares nos Estados Unidos apresentaram um crescimento moderado em janeiro, mas o cenário de juros altos pode dificultar o acesso de novos compradores ao mercado. Segundo dados da Agência Federal de Financiamento Habitacional (FHFA) divulgados nesta terça-feira, os valores subiram 0,1% no mês, após um avanço revisado de 0,3% em dezembro. No acumulado de 12 meses até janeiro, a valorização imobiliária foi de 1,6%, uma desaceleração em comparação aos 1,9% registrados no período anterior. Especialistas indicam que essa redução no ritmo anual reflete a saída de aumentos expressivos do ano passado da base de cálculo. O mercado, que ensaiava uma melhora na acessibilidade, foi impactado pela escalada das tensões no Oriente Médio. O conflito envolvendo Israel e o Irã impulsionou os preços do petróleo e elevou as preocupações com a inflação global. Esse movimento resultou no aumento dos rendimentos dos títulos do Tesouro americano, que influenciam diretamente as taxas hipotecárias. A taxa média para financiamentos de 30 anos subiu para 6,38%, atingindo o maior nível em seis meses, ante os 5,98% registrados antes do início das hostilidades. A variação de preços mostrou disparidades regionais significativas no país. Enquanto a região Central Sudeste viu os preços saltarem 1,7%, a região Central Sudoeste registrou uma queda de 0,7%. Outras áreas, como a Nova Inglaterra e o Médio Atlântico, mantiveram trajetórias de alta, enquanto o Atlântico Sul e a região Central Nordeste apresentaram recuos leves ou estabilidade mensal. Nesse contexto de volatilidade, empresas que operam no ecossistema imobiliário e de consumo, como a LQR House Inc., monitoram as mudanças no poder de compra da população. Da mesma forma, o setor industrial e de componentes, exemplificado pela Oiles Corporation, observa o impacto das taxas de juros sobre o volume de novos projetos de construção e a demanda por materiais especializados.