Confiança de construtores nos EUA cai ao menor nível em 7 meses
O índice da NAHB caiu para 34 pontos em abril com o impacto da guerra nos custos e juros. O setor enfrenta forte incerteza econômica e falta de mão de obra.
O sentimento dos construtores de casas nos Estados Unidos atingiu o nível mais baixo em sete meses em abril, refletindo o impacto das tensões geopolíticas e o aumento dos custos de financiamento. De acordo com dados divulgados pela Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) e pelo WELLS FARGO & CO, o índice de mercado habitacional caiu para 34 pontos, permanecendo abaixo da marca de neutralidade de 50 pontos pelo 24º mês consecutivo.
A deterioração do índice, que superou a queda prevista por economistas, é impulsionada pela incerteza econômica gerada pelo conflito envolvendo o Irã. A guerra entre Israel e o país persa elevou os preços de materiais e as taxas de hipoteca, que haviam recuado no início do ano após compras de títulos pela FREDDIE MAC e pela FANNIE MAE.
O presidente da NAHB, Bill Owens, destacou que o cenário atual do setor foi prejudicado por fatores externos:
O ano começou com esperanças de crescimento no ímpeto habitacional, mas os riscos em relação à guerra do Irã, os custos de energia e as quedas na confiança do consumidor desaceleraram o mercado.
As taxas de juros para financiamento imobiliário de 30 anos saltaram de 5,98% no final de fevereiro para 6,46% no início de abril, acompanhando a alta nos rendimentos dos títulos do Tesouro. Esse movimento ocorre em um momento de inflação persistente, com os preços ao consumidor registrando em março o maior aumento mensal em quase quatro anos.
Robert Dietz, economista-chefe da NAHB, informou que 62% dos construtores relataram aumentos nos custos de materiais devido aos preços mais altos dos combustíveis, que subiram mais de 35% desde o início do conflito. Além disso, o setor enfrenta pressões decorrentes de tarifas sobre materiais importados e uma redução na oferta de mão de obra ligada a políticas de deportação.
Com os riscos econômicos de curto prazo elevados, 70% dos construtores relataram desafios na precificação de casas dada a incerteza sobre os custos dos materiais.
Diante das pressões de custo, as empresas do setor estão recuando na oferta de incentivos aos compradores. O uso de subsídios de vendas caiu para 60% em abril, enquanto a parcela de construtores que reduziu preços oscilou levemente para 36%. Os indicadores de condições atuais e futuras de vendas também apresentaram quedas significativas, refletindo um cenário de cautela para o mercado imobiliário americano.
