Crest Nicholson baja previsiones y sus acciones caen un 40%
Crest Nicholson reduce sus previsiones de ventas por el impacto de la guerra en Irán. Sus acciones caen un 40% ante la debilidad del mercado inmobiliario.
La constructora de viviendas británica Crest Nicholson Holdings ha recortado sus previsiones anuales de ventas de terrenos y viviendas en el Reino Unido, lo que provocó una caída de sus acciones superior al 40%. El impacto del conflicto en Irán ha impulsado los tipos de interés y ha deteriorado la confianza en un mercado inmobiliario que ya mostraba signos de debilidad.
Competidores de mayor envergadura, como Berkeley Group Holdings y Vistry Group PLC, ya habían advertido que las tensiones geopolíticas elevarían los costes de construcción y mantendrían las tasas de interés en niveles altos, afectando la rentabilidad del sector. Según la compañía, el entorno actual ha modificado el comportamiento de los consumidores.
Los compradores se han vuelto más cautelosos ante las perspectivas inciertas, lo que ha provocado una menor participación en los procesos de licitación y una mayor reticencia a realizar transacciones a valores de mercado.
La empresa proyecta ahora un beneficio operativo ajustado anual de entre 5 y 15 millones de libras esterlinas. Analistas de JPMorgan Chase & Co y Jefferies Financial Group Inc indicaron que estas cifras sugieren un resultado que podría oscilar entre el equilibrio financiero y una pérdida neta de 10 millones de libras. Previamente, en enero, la constructora había estimado un beneficio antes de impuestos de hasta 40 millones de libras.
En el mercado bursátil, los títulos de la firma se desplomaron hasta un 44,4%, alcanzando un mínimo histórico de 60 peniques. Ante esta situación, la dirección ha iniciado conversaciones con sus acreedores para renegociar sus compromisos financieros, tras advertir sobre el posible incumplimiento de sus cláusulas de cobertura de intereses. No obstante, la compañía ha descartado por el momento la necesidad de captar nuevo capital, enfocándose en preservar su liquidez.
Las previsiones de deuda neta para el cierre del ejercicio fiscal, el 31 de octubre, se han elevado a un rango de entre 100 y 120 millones de libras, frente a la estimación anterior de 15 a 65 millones. Asimismo, el volumen de ventas de viviendas se ha ajustado a la baja, situándose entre 1.400 y 1.500 unidades, mientras que los ingresos por ventas de terrenos caerían a 40 millones de libras, una cifra considerablemente inferior a los 100 millones proyectados inicialmente.
