ارتفاع أسعار المنازل الأمريكية مع صعود معدلات الرهن العقاري
أفادت وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بزيادة طفيفة بنسبة 0.1 بالمئة في أسعار المنازل لشهر مارس رغم توقعات بضعف الطلب مستقبلا نتيجة ارتفاع معدلات الرهن العقاري. وبينما نمت الأسعار سنويا بنسبة 1.7 بالمئة أدى صعود عوائد سندات الخزانة إلى دفع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما لأعلى مستوى في تسعة أشهر عند 6.51 بالمئة.
ارتفعت أسعار المنازل المخصصة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة 0.1% في مارس، وفقاً لوكالة تمويل الإسكان الفيدرالية. ويأتي هذا المكسب الطفيف في أعقاب تراجع بنسبة 0.1% في فبراير بعد مراجعته نحو الانخفاض. وتهدد معدلات الرهن العقاري المرتفعة، المدفوعة بالصراع الجيوسياسي، الآن بوقف المزيد من الارتفاع في القيمة بالنسبة لمستثمري العقارات السكنية.
### التوترات الجيوسياسية ترفع معدلات الرهن العقاري أدت الحرب التي تشمل إسرائيل وإيران إلى دفع أسعار النفط للارتفاع وأججت التضخم، مما عزز عوائد سندات الخزانة. وتتبع معدلات الرهن العقاري سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، والتي تحوم حالياً بالقرب من أعلى مستوى لها في 1.5 عام. وأظهرت مؤسسة Freddie Mac أن متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً بلغ 6.51% الأسبوع الماضي، مسجلاً ذروة تسعة أشهر.
