الصراع في إيران يرفع تكاليف الرهن العقاري في بريطانيا

تشهد سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة حالة من الاضطراب السعري لم تشهدها منذ جائحة كورونا وأزمة الميزانية المصغرة لعام 2022، مما يبرز مدى التأثير السلبي للنزاع مع إيران على الأسواق المالية العالمية. ووفقاً لبيانات مؤسسة Moneyfacts، فقد ارتفعت تكاليف الاقتراض البريطانية بمقدار 90 نقطة أساس لتصل إلى مستويات لم تُسجل منذ نوفمبر 2023، وذلك منذ أن شنت الولايات المتحدة وإسرائيل ضربات في 28 فبراير الماضي. وخلال 24 يوماً فقط من اندلاع الصراع، قفز متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين من 4.83% إلى 5.51% بحلول 24 مارس، بينما سجلت الرهون العقارية لمدة خمس سنوات زيادة قدرها 57 نقطة أساس لتصل إلى 5.52%. ويأتي هذا الارتفاع الحاد مقارنة بانخفاض قدره 28 نقطة أساس خلال حقبة كوفيد-19، وزيادة أكبر بلغت 180 نقطة أساس خلال أزمة الميزانية المصغرة لعام 2022 عندما هاجم مستثمرو السندات الدوليون خطة الحكومة لخفض الضرائب عبر زيادة الاقتراض. ويعكس هذا الاضطراب استجابة البنوك البريطانية السريعة، حيث لا تنتظر المؤسسات المالية رفع أسعار الفائدة رسمياً قبل إعادة تسعير القروض، بل تعمد إلى سحب المنتجات من السوق فور توقع أي زيادات مستقبلية. وأشارت البيانات إلى أنه تم سحب 21% من منتجات الرهن العقاري السكني المتاحة، أي ما يعادل 1,780 منتجاً، منذ بدء الحرب. ورغم أن هذه النسبة لم تصل بعد إلى 45% التي شهدتها الأزمات السابقة، إلا أن الوسطاء يتوقعون استمرار إعادة التسعير وسط مخاوف من اضطرار بنك إنجلترا للإبقاء على سياسة نقدية متشددة لفترة أطول.