تحذيرات بريطانية من ارتفاع تكاليف البناء بسبب حرب إيران

تواجه شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة ضغوطاً متزايدة جراء التوترات الجيوسياسية في الشرق الأوسط، حيث حذر قادة الصناعة من أن الصراع مع إيران يهدد بتفاقم أزمة تكاليف البناء وإبقاء أسعار الفائدة مرتفعة. يأتي هذا في وقت يكافح فيه القطاع للتعافي من ركود طويل في الطلب والربحية. أكدت مجموعة بيركلي القابضة توقعاتها للأرباح السنوية، لكنها حذرت من أن النزاع الإقليمي يشكل خطراً قد يؤدي إلى مزيد من التدهور في الأوضاع الاقتصادية الكلية. وتعكس هذه التحذيرات مخاوف مماثلة أعربت عنها شركات أخرى مثل مجموعة فيستري وبيرسيمون في الأيام الأخيرة. أدت الحرب إلى ارتفاع أسعار النفط والطاقة، مما أثار القلق من أن المواد الإنشائية كثيفة الاستهلاك للطاقة، مثل الطوب والألواح الجبسية، قد تشهد زيادات حادة في التكاليف. وأشار محللون إلى أن اضطراب سوق الرهن العقاري قد بدأ بالفعل مع ارتفاع أسعار المقايضة، مما يجعل من الصعب على المطورين تمرير التكاليف إلى المشترين الذين يعانون من ضغوط مالية. > القضية الكبرى الآن هي تكاليف الطاقة، وكيفية انعكاس ذلك على توقعات التضخم، وفقاً لما ذكره آينسلي لامين، المحلل في إنفيستيك. شهدت كبرى شركات البناء ضغوطاً واضحة، حيث قامت شركة بارات ريدرو، وهي أكبر مطور عقاري في البلاد، بخفض توزيعات الأرباح في أوائل فبراير بعد تراجع الأرباح نتيجة زيادة الحوافز لتحفيز الطلب. كما حذرت شركتا تيلور ويمبي وفيستري من أن هوامش الربح والطلب سيظلان ضعيفين حتى عام 2026، مع الإشارة إلى أن استمرار الصراع قد يترجم إلى تكاليف بناء أعلى وضعف في ثقة المستهلكين. في المقابل، قدمت شركة بيرسيمون، التي تصنع الطوب والبلاط والإطارات الخشبية الخاصة بها، توقعات قوية للأرباح رغم تحذيرها من أن تأثير الصراع على معنويات العملاء لم يتضح بعد. من جانبها، ذكرت مجموعة بيركلي، التي تركز نشاطها في لندن والجنوب الشرقي، أن استفسارات المبيعات والحجوزات بدأت في التعافي، رغم أن الأحداث الجيوسياسية وعدم اليقين الاقتصادي أثرا على التداول في الفترة ما بين نوفمبر وفبراير. أبلغت الشركة المطورة عن هوامش تشغيل تزيد عن 20%، متفوقة على منافسيها الذين تتراوح هوامشهم بين 8% و14%. ومع ذلك، من المتوقع أن تضيف الضرائب على المنازل الفاخرة التي تم تقديمها في ميزانية الحكومة البريطانية ضغوطاً إضافية. وبالنظر إلى ما بعد عام 2027، أعلنت الشركة أنها ستركز على توليد النقد وتحسين حيازات الأراضي ومنصتها الجديدة للبناء المخصص للإيجار.