إدارة ترامب تأمر بشراء سندات عقارية بقيمة 200 مليار دولار
أمرت إدارة ترامب بشراء سندات عقارية بقيمة 200 مليار دولار لتقليل تكاليف الإسكان، لكن الخبراء يشككون في فعالية البرنامج بسبب ضغوط اقتصادية متزايدة.
رؤى:
أصدرت إدارة الرئيس السابق دونالد ترامب donald trumpتوجيهات لشركتي فاني ماي وفريدي ماك لشراء سندات مدعومة بالرهن العقاري بقيمة تبلغ نحو 200 مليار دولار، بمعدل شهري يقارب 15 مليار دولار. تهدف هذه الخطوة إلى تعويض تخفيضات الميزانية العمومية للاحتياطي الفيدرالي وتقليل تكاليف الإسكان للأمريكيين. ومع ذلك، يشكك الخبراء في مدى فعالية هذا البرنامج، حيث انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف فقط، في حين أن التوترات الجيوسياسية وارتفاع عوائد السندات الحكومية تخلق ضغوطًا مضادة.
منذ بدء البرنامج، شهدت معدلات الرهن العقاري انخفاضًا طفيفًا إلى 6.06%، وهو أدنى مستوى منذ عام 2022، لكنها ارتفعت مرة أخرى إلى 6.09% بحلول يوم الخميس، 22 يناير 2026. وأفادت رابطة المصرفيين للرهن العقاري بأن هذه المعدلات انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ سبتمبر 2024، مما أدى إلى زيادة نشاط إعادة التمويل إلى أعلى مستوى له منذ سبتمبر 2025.
