انتعاش قوي لسوق العقارات في هونغ كونغ وتوقعات بارتفاع الأسعار بنسبة 10 بالمئة هذا العام

سجلت أسعار المنازل الخاصة في هونج كونج HK ارتفاعاً بنسبة 0.5% خلال شهر يناير الماضي، وهو ما يمثل الزيادة الشهرية الثامنة على التوالي في هذا القطاع الحيوي. ووفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن إدارة التقييم والتقدير، فإن هذا الارتفاع يعزز مسار التعافي الذي بدأ في عام 2025 عندما سجلت السوق زيادة سنوية بنسبة 3.7%، وهي أول زيادة سنوية يتم رصدها منذ وصول الأسعار إلى ذروتها في عام 2021. ويأتي هذا الأداء القوي في وقت رفعت فيه مؤسسات مالية كبرى توقعاتها لنمو أسعار المنازل لعام 2026 إلى أرقام عشرية، مما يشير إلى تفاؤل متزايد بشأن مستقبل القطاع العقاري السكني الذي يعد ركيزة أساسية للنشاط الاقتصادي في المنطقة.

وقد قامت كبرى المصارف الاستثمارية العالمية هذا الأسبوع بتعديل توقعاتها لنمو أسعار المنازل في عام 2026 لتصل إلى 10% على الأقل، حيث شملت هذه المراجعات تقارير صادرة عن جيه بي مورغان تشيس آند كو JPM ومجموعة غولدمان ساكس GS ومورغان ستانلي MS. وأشار المحللون، ومن بينهم كارل تشان، إلى أن هذه المراجعات تعكس تحسناً في معنويات السوق وتوقعات بنمو أقوى. وتؤثر هذه التحركات السعرية بشكل مباشر على المطورين العقاريين والمصارف، فضلاً عن تأثيرها الواسع على النشاط الاقتصادي العام، لا سيما مع الارتباط الوثيق بالسياسات المالية والنقدية في الصين CN والولايات المتحدة US.