تراجع تحصيل الرسوم يضرب شركات إدارة العقارات الصينية

تواجه شركات خدمات العقارات في الصين صعوبات بالغة في تحصيل رسوم الإدارة، حيث يمتنع مالكو المنازل عن السداد وسط ركود عقاري طال أمده. وانخفض متوسط معدل التحصيل لدى أكبر 500 شركة إلى 71% في عام 2024، نزولاً من 89% في عام 2021، فيما أشار مسؤولون تنفيذيون في القطاع إلى أن التراجع الأكثر حدة حدث في عام 2025. وتهدد أزمة السيولة هذه قيم العقارات وتجبر شركات الخدمات على التخلي عن مشاريع سكنية في جميع أنحاء البلاد.

### أزمة تحصيل الرسوم تآكل قيم العقارات أدى انخفاض أسعار المنازل إلى تغيير توقعات المالكين وخلق حلقة مفرغة من عدم السداد. وقال هي شوهوا، كبير مسؤولي العمليات في شركة ONEWO INC-H، خلال مؤتمر، إن صعوبات تحصيل الرسوم أصبحت الآن مشكلة شائعة في القطاع. وتعمل Onewo، وهي وحدة الإدارة التابعة لشركة CHINA VANKE CO LTD-H، تحت العلامة التجارية Vanke Service.