路透社调查显示美国住房市场受高利率与供应短缺双重压力预计房价今明两年仅微幅增长且房贷利率将长期维持高位
路透社最新调查显示，受高房贷利率和可负担住房长期短缺的影响，美国房价今年预计仅增长1.8%，未来两年的市场表现将持续疲软。分析师指出Fed维持高利率的时间可能长于预期，导致30年期房贷利率在2028年前维持在6%左右。目前美国住房缺口约250万套，建筑成本上升使得这一缺口在五年内难以缓解。
Xurve View
洞察:
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根据路透社对住房分析师的最新调查显示，受高抵押贷款利率和多年持续的经济适用房短缺限制，美国房价在今年和2027年将仅录得小幅上涨。周二公布的这项于2月27日至3月17日进行的调查表明，住房市场不会为放缓的美国经济提供助力，且短期内特朗普政府通过降低抵押贷款利率来振兴市场的目标也难以取得进展。
由于在以色列与伊朗爆发冲突前，通胀水平已经过高，美联储越来越倾向于在更长时间内维持现行利率。预测显示，今年房价仅将上涨1.8%，2027年上涨2.5%，远低于美联储追踪的2%通胀目标。标普凯斯-席勒20城房价指数显示，尽管自疫情以来平均房价已上涨超过50%，但去年仅上涨1.4%，创下14年来最弱表现。
