受杂货店锚定购物中心租赁需求推动Kimco Realty上调年度业绩预期
商业房地产信托公司Kimco Realty于周四公布的2026财年业绩指引超出华尔街预期，这主要归功于其杂货店锚定购物中心的租赁需求在当前环境下保持高度稳健。随着消费者在消费支出中优先考虑日常生活必需品，该公司旗下的露天购物中心客流量在今年1月录得显著增长。此外，公司去年第四季度的营收表现也成功超越了分析师的普遍预期。
洞察:
金科房地产公司 今日公布了2026财年的财务指引，其预测的运营资金（FFO）和净利润均高于华尔街的普遍预期。该公司预计每股FFO将在1.80美元至1.84美元之间，而全年每股净利润预计在0.80美元至0.84美元之间。这一乐观的前景主要归功于其以超市为核心的购物中心表现出强韧的租赁需求，这不仅修正了公司近期的盈利预期，也反映了此类零售物业的整体需求趋势。
该指引是与公司第四季度业绩一同发布的。目前，露天购物中心正处于客流量增长期，根据 Placer.ai 的报告，美国 
US 露天购物中心在1月份的访问量同比增长了6.2%。在这一背景下，金科房地产的业绩展望显得尤为突出。该公司在全美拥有565家购物中心的权益，总可租赁面积约1亿平方英尺，其庞大的业务规模和多元化的租户组合为其业绩提供了有力支撑。
US 露天购物中心在1月份的访问量同比增长了6.2%。在这一背景下，金科房地产的业绩展望显得尤为突出。该公司在全美拥有565家购物中心的权益，总可租赁面积约1亿平方英尺，其庞大的业务规模和多元化的租户组合为其业绩提供了有力支撑。
