高利率迫使降价，欧洲房地产低迷加剧

欧洲商业地产销售额在第三季度降至430亿欧元，创下三年来最低单季总额，主要原因是借贷成本上升迫使卖家降价10%或以上。这轮低迷沉重打击了欧洲主要机构业主，导致英国数十亿英镑的开发项目陷入停滞，并引发房地产基金临时冻结赎回。对于在信贷紧缩环境中摸索的投资者而言，这一暴跌突显出该地区写字楼和零售物业板块面临剧烈的估值重置。