伯克利集团受中东冲突影响下调长期利润指引并停止购买土地

英国 住宅建筑商 伯克利集团 周三警告称，由于中东冲突和借贷成本上升削弱了住房市场复苏的希望，该公司将放缓利润增长预期并停止土地购买。这一消息导致其股价在周三暴跌近 19%。

此次业绩更新正值 伊朗、美国 和 以色列 在中东地区的导弹袭击推高了建筑成本，并增加了利率长期维持在高位的风险。这威胁到了脆弱的需求复苏，并引发了竞争对手 泰勒温佩 和 贝尔威 的利润率警告。

随着公司放缓建筑投资以应对销售疲软，伯克利目前预计从 2027 财年到 2030 财年的四年内，税前利润将超过 14 亿英镑（约 19 亿美元），这意味着年均利润为 3.5 亿英镑。这家高端住宅建筑商预计 2026 财年的税前利润为 4.5 亿英镑。

总部位于伦敦的伯克利表示，由于住宅开发的税收和监管负担不断增加，它无法再在新的土地购买中实现所需的投资回报率。

该公司表示，在发生住宅交易的地方，土地价格已经过热，并补充称目前将仅通过合资企业购买新土地。

建筑商们此前已发出警告，称开发者税、安全征费和规划延迟正在限制住房产出。伯克利曾在 2026 年初看到复苏迹象，但该公司表示，此前对中东冲突将损害需求和负担能力的担忧现已成为现实。

天达集团 分析师 Aynsley Lammin 表示，伯克利目前强大的土地储备使其能够在短期内灵活调整交付，如果市场和运营背景在 2026 财年之后有所改善，他们能够做出反应并实现增长。在周三的更新后，伯克利的股价跌至 2016 年 12 月以来的最低水平。