Ares Management mua lại Whitestone REIT giá 1,7 tỷ USD
Ares Management chi 1,7 tỷ USD mua lại Whitestone REIT với giá 19 USD mỗi cổ phiếu. Thương vụ dự kiến hoàn tất vào quý 3 năm 2026 sau áp lực từ các quỹ đầu tư.
Whitestone REIT vừa thông báo sẽ được mua lại bởi các quỹ do Ares Management Corp quản lý trong một thỏa thuận hoàn toàn bằng tiền mặt, định giá chủ sở hữu trung tâm mua sắm tại Hoa Kỳ này vào khoảng 1,7 tỷ USD. Theo các điều khoản được công bố, Ares sẽ mua lại toàn bộ cổ phiếu phổ thông đang lưu hành và các đơn vị hợp tác hoạt động của Whitestone với giá 19 USD mỗi cổ phiếu để đưa công ty trở thành doanh nghiệp tư nhân.
Mức giá chào mua này tương đương với mức thặng dư 12,2% so với giá đóng cửa của cổ phiếu Whitestone vào phiên thứ Tư. Ngay sau thông tin này, cổ phiếu của Whitestone REIT đã tăng vọt 11,5% lên mức 18,90 USD trong phiên giao dịch sớm, đánh dấu mức cao nhất trong lịch sử của công ty. Trong khi đó, cổ phiếu của Ares Management ghi nhận mức giảm nhẹ hơn 1%.
Thỏa thuận này được đưa ra sau nhiều tháng xuất hiện các mối quan tâm mua lại và áp lực từ cổ đông tại Whitestone, trong bối cảnh các công ty vốn cổ phần tư nhân ngày càng nhắm mục tiêu vào các bất động sản bán lẻ khu vực dân cư tại các thị trường có tốc độ tăng trưởng cao. Trước đó, các công ty quản lý quỹ lớn như Blackstone Inc và TPG Inc cũng đã từng bày tỏ sự quan tâm đến việc thâu tóm Whitestone REIT vào tháng 3.
Craig Kucera, nhà phân tích tại Lucid Capital Markets, cho biết mức giá này có vẻ hợp lý đối với một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) bán lẻ khu dân cư có triển vọng tăng trưởng vững chắc, đặc biệt là khi Whitestone có sự hiện diện đáng kể tại các thị trường đang phát triển nhanh như Arizona và Texas.
"Mức định giá có vẻ công bằng so với các giao dịch trên thị trường tư nhân gần đây, và áp lực liên tục từ các cổ đông tích cực có thể đã giúp thúc đẩy công ty tiến tới một thỏa thuận tư nhân hóa."
Công ty đã phải đối mặt với áp lực từ quỹ phòng hộ tích cực Emmett Investment Management, đơn vị đã chuẩn bị cho một cuộc chiến tiềm tàng trong hội đồng quản trị và cân nhắc việc đề cử các giám đốc vào hội đồng quản trị gồm sáu thành viên của Whitestone. Emmett, do Alexander Rohr dẫn dắt, là một cổ đông dài hạn và trước đó đã nêu ra những lo ngại về việc phân bổ vốn cũng như quản trị doanh nghiệp của Whitestone.
Thỏa thuận với Ares đã được hội đồng ủy thác của Whitestone nhất trí thông qua và dự kiến sẽ hoàn tất vào quý 3 năm 2026. Quá trình này vẫn cần tuân thủ các điều kiện hoàn tất thông thường, bao gồm cả sự chấp thuận từ các cổ đông của công ty.
