Số lượng khởi công nhà ở đơn lập tại Mỹ giảm 9 phần trăm
Lượng khởi công nhà ở đơn lập giảm xuống mức 930.000 căn mỗi năm trong tháng 4 khi lãi suất thế chấp tăng và lượng tồn kho cao gây áp lực lên thị trường. Giấy phép xây dựng trong tương lai cũng sụt giảm trong khi các dự án nhà ở đa gia đình ghi nhận sự gia tăng hoạt động đáng kể.
Hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hoa Kỳ đã sụt giảm 9,0% trong tháng 4, xuống mức tỷ lệ hàng năm đã điều chỉnh theo mùa là 930.000 căn. Đây là mức giảm mạnh nhất trong những tháng gần đây khi xung đột địa chính trị đẩy lãi suất thế chấp lên cao. Các nhà đầu tư đang phải đối mặt với một thị trường nhà ở đang hạ nhiệt, nơi đầu tư dân cư hiện đã sụt giảm trong năm quý liên tiếp.
### Địa chính trị và lãi suất kìm hãm hoạt động xây dựng Cuộc chiến giữa Mỹ-Israel với Iran đã đẩy giá dầu lên cao, làm gia tăng lạm phát và nâng lợi suất trái phiếu Kho bạc Hoa Kỳ. Do lãi suất thế chấp bám sát biến động của trái phiếu Kho bạc kỳ hạn 10 năm, chi phí vay vốn đã tăng vọt lên mức chưa từng thấy trong 18 tháng qua. Dữ liệu từ Freddie Mac cho thấy lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm trung bình ở mức 6,36% vào tuần trước.
