Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo cấm các công ty Wall Street mua nhà đơn lẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo cấm các công ty Wall Street mua nhà đơn lẻ, gây giảm mạnh cổ phiếu của các chủ đất lớn. Ông Trump nhấn mạnh lạm phát và Giấc mơ Mỹ là lý do cho quyết định này.
Thông tin chuyên sâu:
Tổng thống Mỹ Donald Trump donald trumpđã thông báo trên Truth Social rằng chính quyền của ông đang tiến hành cấm các công ty Wall Street mua nhà đơn lẻ và sẽ kêu gọi Quốc hội Mỹ 
USthông qua luật để chính thức hóa lệnh cấm này. Thông báo này đã ngay lập tức gây ra phản ứng mạnh mẽ trên thị trường, với cổ phiếu của các chủ đất lớn và các công ty liên quan đến bất động sản giảm đáng kể do mối đe dọa trực tiếp đến mô hình kinh doanh của họ. Cụ thể, cổ phiếu của American Homes 4 Rent đã giảm 6% sau khi bị tạm dừng giao dịch do biến động mạnh. Cổ phiếu của Blackstone Inc. cũng chạm mức thấp nhất trong một tháng và giảm 4,5%. Chỉ số PHLX Housing Index giảm 2,3%, đánh dấu mức giảm lớn nhất trong một ngày kể từ ngày 17 tháng 11. Ông Trump cho biết ông sẽ ngay lập tức thực hiện các bước để thực thi lệnh cấm này, với lý do lạm phát và Giấc mơ Mỹ. Theo một nghiên cứu của Văn phòng Trách nhiệm Chính phủ Mỹ (GAO) vào năm 2024, các nhà đầu tư tổ chức sở hữu khoảng 450.000 ngôi nhà, chiếm khoảng 3% tổng số nhà cho thuê đơn lẻ trên toàn quốc tính đến tháng 6 năm 2022. Blackstone đã tuyên bố trong một ghi chú nghiên cứu vào tháng 1 năm 2025 rằng việc mua nhà của các tổ chức đã giảm 90% kể từ năm 2022 và cho rằng sự tăng giá nhà là do thiếu hụt nguồn cung hơn là do việc mua nhà của các tổ chức. Tuy nhiên, nghiên cứu của GAO cho thấy tác động của việc mua nhà của các tổ chức đối với cơ hội sở hữu nhà vẫn chưa rõ ràng do dữ liệu hạn chế. Các đảng viên Dân chủ từ lâu đã chỉ trích việc mua nhà của các công ty, cho rằng điều này đã góp phần làm tăng chi phí nhà ở, nhưng các công ty Wall Street phủ nhận rằng họ đã làm tăng lạm phát. Nhà Trắng không trả lời yêu cầu bình luận về chi tiết thực hiện lệnh cấm. Hiện chưa rõ ông Trump sẽ dựa vào quyền lực nào để áp đặt lệnh cấm ngay lập tức.
USthông qua luật để chính thức hóa lệnh cấm này. Thông báo này đã ngay lập tức gây ra phản ứng mạnh mẽ trên thị trường, với cổ phiếu của các chủ đất lớn và các công ty liên quan đến bất động sản giảm đáng kể do mối đe dọa trực tiếp đến mô hình kinh doanh của họ. Cụ thể, cổ phiếu của American Homes 4 Rent đã giảm 6% sau khi bị tạm dừng giao dịch do biến động mạnh. Cổ phiếu của Blackstone Inc. cũng chạm mức thấp nhất trong một tháng và giảm 4,5%. Chỉ số PHLX Housing Index giảm 2,3%, đánh dấu mức giảm lớn nhất trong một ngày kể từ ngày 17 tháng 11. Ông Trump cho biết ông sẽ ngay lập tức thực hiện các bước để thực thi lệnh cấm này, với lý do lạm phát và Giấc mơ Mỹ. Theo một nghiên cứu của Văn phòng Trách nhiệm Chính phủ Mỹ (GAO) vào năm 2024, các nhà đầu tư tổ chức sở hữu khoảng 450.000 ngôi nhà, chiếm khoảng 3% tổng số nhà cho thuê đơn lẻ trên toàn quốc tính đến tháng 6 năm 2022. Blackstone đã tuyên bố trong một ghi chú nghiên cứu vào tháng 1 năm 2025 rằng việc mua nhà của các tổ chức đã giảm 90% kể từ năm 2022 và cho rằng sự tăng giá nhà là do thiếu hụt nguồn cung hơn là do việc mua nhà của các tổ chức. Tuy nhiên, nghiên cứu của GAO cho thấy tác động của việc mua nhà của các tổ chức đối với cơ hội sở hữu nhà vẫn chưa rõ ràng do dữ liệu hạn chế. Các đảng viên Dân chủ từ lâu đã chỉ trích việc mua nhà của các công ty, cho rằng điều này đã góp phần làm tăng chi phí nhà ở, nhưng các công ty Wall Street phủ nhận rằng họ đã làm tăng lạm phát. Nhà Trắng không trả lời yêu cầu bình luận về chi tiết thực hiện lệnh cấm. Hiện chưa rõ ông Trump sẽ dựa vào quyền lực nào để áp đặt lệnh cấm ngay lập tức.
