Chính quyền Trump yêu cầu mua 200 tỷ USD trái phiếu thế chấp
Chính quyền Trump đã ra lệnh cho Fannie Mae và Freddie Mac mua khoảng 200 tỷ USD trái phiếu thế chấp nhằm giảm chi phí nhà ở. Tuy nhiên, các chuyên gia nghi ngờ hiệu quả của chương trình này.
Thông tin chuyên sâu:
Chính quyền của Tổng thống Donald Trump donald trumpđã đưa ra một chính sách can thiệp lớn vào thị trường tài chính nhà ở, yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac mua khoảng 200 tỷ USD trái phiếu thế chấp với tốc độ khoảng 15 tỷ USD mỗi tháng. Mục tiêu của chương trình này là để bù đắp cho việc giảm dần số dư trái phiếu thế chấp của Cục Dự trữ Liên bang (Federal Reserve) và giảm chi phí nhà ở cho người dân Mỹ.
Tuy nhiên, ngay từ những bước đầu tiên, hiệu quả của chính sách này đã bị nghi ngờ. Lãi suất thế chấp đã giảm nhẹ nhưng không đáng kể, trong khi những căng thẳng địa chính trị và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng cao đang tạo ra áp lực ngược lại. Lãi suất thế chấp 30 năm đã đạt đỉnh gần 8% vào mùa thu năm 2023 và giảm xuống còn 6,15% vào cuối năm 2025. Sau khi có lệnh mua trái phiếu, lãi suất 30 năm đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2022 là 6,06%, nhưng sau đó đã tăng lên 6,09% vào thứ Năm, ngày 22 tháng 1 năm 2026.
