China Vanke đề xuất trả 40% nợ gốc để gia hạn trái phiếu

Tập đoàn bất động sản China Vanke Co Ltd đang đề xuất thanh toán trước 40% nợ gốc của một lô trái phiếu nhân dân tệ đáo hạn trong tháng này để đổi lấy việc gia hạn thêm một năm. Trước đó, vào tháng 1, doanh nghiệp này đã nhận được sự chấp thuận của các nhà đầu tư để gia hạn ba lô trái phiếu nhân dân tệ với các điều khoản tương tự. Tuy nhiên, công ty thừa nhận đang đối mặt với áp lực trả nợ đặc biệt gay gắt tại Trung Quốc trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 7, với 11,3 tỷ nhân dân tệ (1,7 tỷ USD) trái phiếu đến hạn. Tổng cộng, khoảng 14,7 tỷ nhân dân tệ trái phiếu của hãng sẽ đáo hạn trong năm nay. Lô trái phiếu đang được đề xuất gia hạn có trị giá 2 tỷ nhân dân tệ (290 triệu USD) với lãi suất 3,11%, dự kiến đáo hạn vào ngày 23 tháng 4. Một cuộc họp trái chủ dự kiến diễn ra vào ngày 17 tháng 4, với thời hạn bỏ phiếu cuối cùng là ngày 20 tháng 4. Thị trường đã có những phản ứng tích cực bước đầu trước thông tin này. Giá cổ phiếu của Vanke niêm yết tại Thâm Quyến đã tăng 3,2% vào phiên trưa, trong khi cổ phiếu tại Hồng Kông tăng 3,5%. Là một trong những nhà phát triển bất động sản nổi tiếng nhất với khoản nợ 50 tỷ USD, Vanke hiện là tâm điểm của cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài, khiến nhiều đối thủ lớn nhỏ khác đã rơi vào tình trạng vỡ nợ. Nhà phát triển này đã báo cáo mức lỗ ròng kỷ lục khoảng 88,6 tỷ nhân dân tệ vào năm 2025 và doanh số bán hàng theo hợp đồng rơi xuống mức thấp nhất trong 14 năm. Việc Vanke vỡ nợ, một đơn vị sở hữu nhiều dự án tại các thành phố lớn, có thể làm lung lay niềm tin của người mua nhà và gây hệ lụy cho nền kinh tế vốn đang phải đối mặt với tăng trưởng trì trệ và tiêu dùng yếu. Vào tháng 2, các báo cáo tài chính cho biết chính quyền thành phố Thâm Quyến đang soạn thảo gói cứu trợ trị giá 80 tỷ nhân dân tệ cho nhà phát triển này. Trước đó, thị trường từng tin rằng Vanke có vị thế tài chính tốt hơn khi cổ đông lớn Shenzhen Metro, thuộc sở hữu của chính quyền thành phố, đã cho công ty vay khoảng 22 tỷ nhân dân tệ vào năm ngoái.